1. Objeto del contrato

1.1. El propietario (en adelante, el "propietario") alquila la siguiente casa de vacaciones (en adelante, la "propiedad de alquiler") al inquilino [nombre del inquilino] (en adelante, el "inquilino").

1.2. La propiedad en alquiler se encuentra en la siguiente dirección: 03191 Pilar de la Horadada, Urbanización Rio Mar
 

2. Período de alquiler

2.1. El contrato de alquiler comienza el [fecha de inicio] a las 15 horas y finaliza el [fecha de finalización] a las 11 horas.

2.2. Una prórroga del contrato de alquiler sólo es posible tras el acuerdo escrito de ambas partes y en las condiciones aplicables en ese momento.

2.3 El arrendador podrá reservarse el derecho de exigir el alquiler íntegro del inmueble si el arrendatario

 acortó su estancia. La razón de esto es irrelevante.
 

3. Pagos de alquiler

3.1. El alquiler es de [importe del alquiler en euros] euros por día y debe pagarse a más tardar en 20 días. antes de la fecha de check-in a la siguiente cuenta bancaria del propietario: DE44 5001 0517 5439 9393 38

3.2. Se debe pagar un depósito del 20 por ciento del precio total del alquiler dentro de los 7 días posteriores a la firma de este contrato. El resto del alquiler vence 20 días antes de la fecha de entrada.
 

4. Depósito

4.1. El inquilino paga una fianza de 200 euros antes del check-in.

4.2. El depósito será devuelto al inquilino dentro de los 7 días posteriores a la salida y una inspección de la propiedad de alquiler, menos cualquier daño o pago pendiente.
 

5. Cancelación

5.1. Las cancelaciones deben hacerse por escrito. Si cancela hasta 14 días antes de la fecha de entrada, se devolverá el depósito. Si cancela más tarde, perderá el depósito.
 

6. Registro de entrada y salida

6.1. El inquilino puede mudarse a la propiedad de alquiler en la fecha de entrada negociada con el propietario.

6.2. El inquilino debe abandonar la propiedad de alquiler antes de las 11 a. m. del día de salida. La salida tardía puede resultar en cargos adicionales.
 

7. Mantenimiento y limpieza

7.1. El inquilino está obligado a mantener la propiedad de alquiler en buenas condiciones y a dejarla limpia y ordenada al momento del check-out.

7.2. El propietario tiene derecho a cobrar unos gastos de limpieza final de 110 euros.

La limpieza final incluye 1 paquete de ropa de cama (toallas y ropa de cama) por inquilino. Puedes utilizar la lavadora de forma gratuita. Si usas más y no lo lavas tú mismo, te cobramos 10€ por juego.

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8. Mascotas

8.1. Sólo se permiten mascotas en Villa Relax y sólo con el consentimiento previo por escrito del propietario. Es posible que se aplique una tarifa adicional por el alojamiento de mascotas.

8.2 El inquilino es totalmente responsable de los daños causados por su u otra mascota.
 

9. Mayor consumo de energía

9.1. El inquilino es responsable del consumo de electricidad durante su estancia en la propiedad de alquiler.

9.2. Si el propietario descubre que el consumo de electricidad aumenta significativamente durante la estancia del inquilino debido al uso de aire acondicionado u otros dispositivos eléctricos, el propietario se reserva el derecho de cobrarle al inquilino costos adicionales por el aumento del consumo de electricidad. Estos costos se calculan en base a las mediciones de consumo real en la propiedad de alquiler. Cada casa tiene un contador fácilmente visible. Se incluyen 200 KW por semana, se cobrarán KW adicionales a 20 €.
 

10. Daños a la casa o inventario.

10.1. El inquilino está obligado a tratar con cuidado la propiedad en alquiler y el inventario que contiene.

10.2. El inquilino es responsable de todos los daños a la propiedad de alquiler o al inventario causados por él o sus invitados durante su estancia. Esto incluye tanto daños accidentales como vandalismo.

10.3. En caso de daños, el arrendador se reserva el derecho de reclamar al inquilino los gastos ocasionados por la reparación o sustitución del daño. Estos costos se calcularán en base a los costos reales de reparación o reemplazo y se facturarán al inquilino.

10.4. El inquilino está obligado a informar inmediatamente por escrito de cualquier daño al propietario.

10.5 Se entregará al inquilino una tarifa adicional. En caso de que el inquilino dañe la casa, la piscina o el jardín de tal manera que su uso posterior ya no sea razonable, los costos se facturarán inmediatamente. En caso de daños que hagan imposible volver a alquilarlo, el propietario se reserva el derecho de reclamar una indemnización que supere la tarifa diaria normal (excluidos los costes de reparación).
 

11. Lugar de jurisdicción y ley aplicable

11.1. El contrato de alquiler de nuestras propiedades está sujeto a la ley alemana.

11.2 El lugar de jurisdicción es Konstanz, Baden-Württemberg, Alemania.

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12. Aceptación de los Términos y Condiciones Generales

12.1 Al celebrar el contrato, el inquilino se compromete a cumplir con todos los términos y condiciones.

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